2024年7月3日，縣政府印發了《東至縣關于進一步促進房地產健康發展的若干措施》。文件由縣住建局牽頭起草，以政府字號發文，縣住建局對此政策作如下解讀：

一、決策背景和依據

為認真貫徹黨中央、國務院、省市決策部署，適應房地產市場供求關系的新變化，統籌研究消化存量和優化增量住房政策措施，加快構建房地產發展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，根據省、市有關房地產產業發展工作要求，縣住建局因城施策，結合我縣實際，起草了《關于進一步促進東至縣房地產業健康發展的若干措施》。

二、制定意義和總體考慮

房地產市場健康發展對于穩住經濟大盤，保障民生和維護社會穩定，防范和化解金融風險具有重要意義，文件的出臺，旨在堅持底線思維，增強系統觀念和全局意識，主動擔當、形成合力，共同維護房地產市場穩定運行。

三、研判和起草過程

2024年6月3日，縣政府分管副縣長召開專題會議，征求有關單位意見建議，研究有關事項后形成《關于進一步促進東至縣房地產業健康發展的若干措施（征求意見稿）》。6月7日至6月11日征求縣直各有關單位意見建議，各有關單位反饋意見建議3條，其中采納修改建議1條。6月7日至6月22日（為加快落實促進全縣房地產市場健康發展有關工作部署，征求意見時間縮短至16天），在縣政府網站征求社會公眾意見，未收到有關意見建議。6月25日通過合法性審查，并報縣政府常務會議研究。2024年7月3日，縣政府第17屆60次常務會議審議通過并印發。

四、工作目標

結合我縣房地產市場實際情況，研究制定相應措施，支持剛性和改善性住房需求，加快房地產去庫存，促進全縣房地產市場平穩健康發展。

五、主要任務或主要內容

一是實施購房補貼新政策。主要涉及2條：1.在本縣范圍內購買新建商品住房，符合有關時間要求和標準的，給予相應購房補貼，其中購買首套新建商品住房的，給予總房款2%的補貼；2.提高新引進人才購房補貼額度，最高將獲得40萬購房補貼。

二是加大貸款支持力度。主要涉及3條：1.提高公積金貸款額度，夫妻雙方和單方符合條件的，最高貸款額度分別提高至70萬、60萬元，對新引進人才、高層次人才在原有額度基礎上調高10萬元；2.加大信貸支持力度，按照國家規定取消首套住房和二套住房商業貸款利率政策下限，調整首套、二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例分別為不低于15%、25%；3.在堯渡鎮、大渡口鎮任一片區內無住房的，在片區內買房辦理個人住房商業貸款時可按首套住房認定。

三是提振群眾消費信心。主要涉及3條：1.幫助購房群眾“以舊換新”，倡導國企根據需求，按照市場化原則收購二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等；2.加強高品質住房供給，依法依規合理設置規劃條件和出讓方案，優化地塊容積率計算規則；3.舉辦房地產家居展銷會等活動，加強政策宣傳。

六、保障措施

一是統籌擴大內需和深化供給側結構性改革，深入實施消費品以舊換新行動。

二是加強好房子供應、激發有潛能的消費、更好滿足人民群眾對美好生活需求的生動實踐。

三是通過網絡媒體加大政策宣傳力度，提高服務效率受理一批發放一批補助。

 

解讀機構：縣住房和城鄉建設局

解讀人：房產股張麗

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